INWESTUJ

W CHORWACJI

APARTAMENT, DOM W CHORWACJI
SPEŁNIAMY MARZENIA

Przewodnik jak kupić nieruchomość
w Chorwacji

Chorwacja to wspaniale położone Państwo na pograniczu Europy Środkowej i Południowej, nad Adriatykiem. Dzięki temu ma delikatny śródziemnomorski klimat, gdzie temperatury nawet w ziemie nie spadają poniżej zera. Dla Europejczyków Chorwacja, to wyjątkowe miejsce, gdzie lubimy jeździć na wakacje, ale też atrakcyjne miejsce inwestowania w nieruchomości.

Poniżej przewodnik inwestora, czyli opiszemy kilka pierwszych kroków w drodze do zakupu nieruchomości w Chorwacji.

Kto może kupić dom czy apartament
w Chorwacji?

Począwszy od roku 2009 każdy obywatel UE może kupić nieruchomość w Chorwacji. Zakupu można dokonywać nie tylko jako osoba fizyczna, ale także jako firma. Z formą zakupu wiążą się różnice w formalnościach z tym związanych. Do zakupu przez prywatną osobę wystarczy dokument tożsamości oraz uzyskanie chorwackiego numeru podatkowego OIB. Natomiast w przypadku firmy niezbędne będą podstawowe dokumenty firmowe. Nie można tez zapominać o konieczności tłumaczenia.

Chętnie pomożemy w wszelkich formalnościach związanych z zakupem nieruchomości. Ponad to podpowiemy jakie są korzyści z zakupu nieruchomości jako osoba fizyczna, a jakie w imieniu firmy polskiej lub otworzonej w Chorwacji.

Czy warto kupić nieruchomość
w Chorwacji?

Czy warto budzić się codziennie czując nadmorską bryzę, pić poranną kawę na tarasie z widokiem na bezkresny błękit morza, gaje oliwne czy cypryśniki rozsiane po skalistym wybrzeżu? Pytanie wydaje się retoryczne. Dla wielu Europejczyków to bezcenny widok, dlatego chętnie przyjeżdżają tu na wakacje lub na całe życie.

Na chorwackim wybrzeżu panuje przyjemny śródziemnomorski klimat, a zatem słoneczne i cieple lato. Średnia temperatura powietrzna w lecie wynosi ok 23°C na północnym wybrzeży i 25 °C na południu. Są to zatem warunki idealne do urlopowania i życia po prostu. Zakup nieruchomości na chorwackim wybrzeżu czy na jednej z ponad 1200 wysp jest zatem wymarzoną inwestycją z atrakcyjną stopą zwrotu gdy będziemy ja chcieli wynajmować lub gdy potraktujemy ją jako lokatę kapitału.

Ile kosztuje nieruchomość
w Chorwacji?

Ceny nieruchomości są bardzo różne i to niezależnie czy kupujemy na rynku pierwotnym czy wtórnym. Oczywiście możemy kupić mieszkanie już za 60 tyś euro, ale co ciekawe już za 100 tyś euro możemy kupić zarówno nowy jak i używany apartament, dlaczego? Wszystko zależy od szczegółów tzn. lokalizacji względem morza, odległości od plaży, wieku i kondycji budynku etc., składowych wpływających na cenę jest wiele. Podobnie w przypadku domów, gdzie za kilkadziesiąt tysięcy można kupić małą kamienicę, czy domek do kompletnego remontu. Za ok. 200-300 tys. euro można już wybierać w ciekawych domach najczęściej z basenem. Na wille z widokiem na morze i ogrodem trzeba przeznaczyć od 500 tys. euro wzwyż.

Oczywiście do ceny zakupu należy doliczyć ok 1-2% na opłaty notarialno-sądowe oraz ok 3-4% na pośrednictwo w zakupie nieruchomości. Warto zwrócić uwagę, aby prowizja dla pośrednika uwzględniała pełną pomoc formalno-prawną, a także tłumacza przysięgłego, którego pomoc jest niezbędna. Przy zakupie nowej nieruchomości mamy 25% VAT, który będzie dla nas kosztem lub wręcz obniży cenę zakupu nieruchomości co stwarza ogromne możliwości płynące z zakupu nieruchomości na firmę. Również w tym zakresie polecamy obsługę naszej chorwackiej kancelarii prawnej i biura podatkowego.

Step by step, krok po kroku czyli od czego zacząć?

Jeżeli zapadnie już decyzja o zakupie nieruchomości, znajdźmy region, który nam najbardziej odpowiada ze względów geograficznych, ale także komunikacyjnych. Odległość od lotniska, autostrady, portu promowego ma duże znaczenie nie tylko dla nas, ale także dla naszych gości ( jeżeli kupujemy nieruchomość pod wynajem w Chorwacji ). Kolejne ważne pytanie to czy kupujemy jako osoba fizyczna, czy firma. Interesująca ekonomicznie jest też opcja założenia mikro firmy w Chorwacji.

Możemy sami przeszukiwać bezkresny Internet i niezliczone oferty nieruchomości, znaleźć chorwackie profesjonalne biuro nieruchomości ( najczęstsze języki to niemiecki i angielski) lub skorzystać z polskiego biura nieruchomości specjalizującego się w nieruchomościach w Chorwacji.

Atuty tego rozwiązania to łatwość bezpośredniego kontaktu, brak bariery językowej co przy zawiłych formalnościach i jak by nie było sporych pieniądzach, ma zawsze bardzo duże znaczenie. Oferujemy Państwu wygodną formę znalezienia nieruchomości poprzez dedykowane oferty bezpośrednio z rynku chorwackiego, oparte na Państwa preferencjach lokalizacyjnych i budżetowych, co zaoszczędzi Państwu czas i pieniądze. Współpraca z nami gwarantuje, że wyjazd do wyselekcjonowanych nieruchomości nie będzie stratą czasu i pieniędzy, a ryzyka z weryfikacji prawnej wybranej nieruchomości wyeliminowane.

Zapraszamy do współpracy.